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金科股份2019年销售额1860亿   均衡布局加速拓展全国版图

2020-03-26 08:29:03 来源:长江商报

长江商报记者 江楚雅

在“四位一体”的协同发展战略下,金科股份(000656.SZ)在2019年实现了业绩高质量增长。

智酷棋牌_[官网入口]3月23日,金科股份发布2019年年报。年报显示,公司实现营业收入678亿元,同比增长64%;归母净利润56.76亿元,同比增长46%。实现销售额1860亿元,同比增长57%,完成全年销售目标的124%;实现销售面积1905万平米,同比增长42%。

长江商报记者注意到,金科股份近三年营收稳步增长。2017—2019年的营收分别为348亿、412亿、678亿。智酷棋牌_[官网入口]归母净利润增速则分别为43.67%、93.85%、46%。

与此同时,金科股份的财务结构持续优化,净负债率有所降低。Wind数据显示,截至2019年末,金科股份的净负债率为120.23%,较2018年的136.52%进一步下降。

营收同比增长超60%

智酷棋牌_[官网入口]自2018年跻身千亿房企俱乐部,金科股份凭借民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养“四位一体”的产品结构,2019年又递出了一张较为亮眼的成绩单。

财报显示,2019年全年实现营业收入677.73亿元人民币,同比增长64.36%,连续第9年维持上涨势头。销售金额为1860亿元,同比增长57%,完成年度目标的124%。房地产销售面积为1905万平方米,同比增长42%,分别排名中指院百强房企的第17位和第8位。

智酷棋牌_[官网入口]同时,公司2019年毛利润率达到28.8%,相比2018年提升了0.2个百分点;净利润率为9.4%,相比2018年下降0.4个百分点。

土储方面,2019年,公司新增土地储备192宗,土地购置合同金额达到888亿元,权益金额达到562亿元,最终实现新增土地建面3323万平米;总土地储备6700万平米,同比增长63%。

专注全国均衡布局

金科股份曾是典型的区域性房企,深耕重庆,但在全国化布局的策略下,公司在各区域均衡发展。2019年公司在重庆的市场占有率达到11.7%,较2018年增长2个百分点。智酷棋牌_[官网入口]在除重庆以外的其他市场中,销售金额同比增长达到82%,在合肥、苏州、南宁、成都等城市的市场占有率同比增长均超过50%。

在金科股份的新增土地分布中,专注全国均衡布局的策略不断持续。在新增土地的城市分布上,公司减少重庆的拿地力度,新增土储占比从2018年的34.8%降低至2019年的13.3%。智酷棋牌_[官网入口]在可售面积方面,重庆占比降低至29%,华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比分别达到22%、18%、16%、7%、5%。

亿翰智库认为,对于金科这样的规模接近2000亿的房企来说,偏安一隅只会限制公司的长远发展。增加深耕区域以外城市的土储占比,可以提高市场容错率,实现全国均衡式布局。

金科股份表示,2020年将围绕“四位一体”协同发展,进一步构建和完善设计、建设、园林、酒店、教育等相关产业链业务,打造内部产业生态闭环,充分发挥战略协同优势,不断构建新的盈利增长点及领先的可持续发展能力。

责编:ZB

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