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1月13城二手房成交5.1万套环比降三成

2020-02-19 08:04:38 来源:长江商报


 

长江商报讯(记者 江楚雅)易居房地产研究院2月18日发布了《13城二手房市场报告》。报告显示,1月,易居研究院监测的13个城市二手房成交量约为5.1万套,环比下降29.7%,同比下降8.5%,同比下降主要因今年春节在1月下旬;与去年春节所在的2019年2月相比,交易日的数量相当,但成交量增长60.4%。

 

3D之家_[官网入口]易居院研究员姚方表示,历年1、2月受春节因素影响,二手房成交量均不高,仍需关注未来的成交情况。

 

此外,出于快速回笼资金的考虑,部分房企对新房采取降价促销措施,二手房市场恐将被分流。综上,预计未来几个月13城二手房成交量不会出现大反弹。

 

具体城市按易居院成交量能度指标来看,深圳量能度最强,量能度为64%;而最弱的城市是北京,量能度为-15%。

3D之家_[官网入口]在监测的13城中,所有城市二手房成交量环比无一例外地出现不同程度的下降,而成交量较2019年2月均有所增长。

 

1月苏州二手房成交量为4650套,环比下降7.1%,较2019年2月增长7%。3D之家_[官网入口]从历史数据来看,作为2019年上半年被多次调控收紧的城市,在5月成交量到达高点后,下半年大幅萎缩,市场调控效果显著。1月13城其余城市成交量环比下降明显,而苏州环比微降,预计短期内还将继续调整。

 

1月青岛二手房成交量为3578套,环比下降31.0%,较2019年2月增长98.7%。在2019年末两个月出现“翘尾”行情后, 2020年1月13城中除了深圳,唯独青岛成交量仍在强弱分水岭之上,可见二手房市场较火热。青岛属于降温较晚的城市,2018年4月18日出台限购政策,6月二手房市场才开始降温。2019年3月至12月,青岛二手房成交量反弹,一直站在强弱分水岭之上,这或与新房限价盘数量减少,购房者转入二手房市场有关。


责编:ZB

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